所有者・事業者など「貸したい方」へ for Commercial Properties

商業用不動産の市場はその特異性によることから、高い専門性が要求されます。専門性とは、一般不動産の基礎知識はもちろん、商業用不動産独特の商習慣を余すところなく把握している能力のことです。めまぐるしく変化する社会トレンドに合わせた小売・サービス・フードといったあらゆる企業の動きを的確にとらえ、数多いテナントの中から最も適正な相手を選び・交渉しまとめ上げるスピードが求められます。
私達の自信
*郊外ロードサイド・ビルイン・商業施設まで幅広く手掛けています。
*長年の実績によりテナント情報が豊富です。
*テナントとのダイレクトな信頼関係を築いています。
*卓越したニーズ開拓力とテナント選定の目・交渉能力を備えています。
*初期段階の相談から調査・計画立案・リーシング・プロジェクトマネジメント コンストラクションマネジメント・内装監理・PMまで一貫したサービスを提供
サービスメニュー
商業用不動産のリーシング専門企業だからこそ可能な、立地特性・ハードスペック・市場動向からその情報の個別事情まであらゆる点から導き出した適切なリーシングが自慢です。 
  • 賃料査定
  • 立地特性、建物のスペック、市場のトレンドなどから適正業種の抽出
  • 案件化前の物件に関してはヒアリング調査
  • 直接電話や面談によるダイレクトリーシング
  • 極秘案件に対しては豊富なテナントとの深い関係を生かしたシークレットリーシング
  • メール会員やリスティング企業に対するメール、HP、看板などによる幅広いネットワーク
  • 条件交渉、契約交渉
商業用立地としての開発の可否・規模・可能性・出口の試算など机上の試算でなくダイレクトマーケティングによる市場と立地調査・アドバイスを行います。 
  • SC・駅ビル・ロードサイド店舗・路面店
  • テナントの意向調査(駅ビル)・立地調査に基づく適正計画及び投資計画およびアドバイス(ロードサイド店舗)
  • ゾーニング計画・リーシング計画
  • 環境設計
  • 建築計画&予算アドバイス
  • プロジェクトマネジメント
PM資産価値の向上のためには、周辺環境と需要など、市場の動向に合わせたテナントの新陳代謝が必要です。
そのためには、日ごろから、市場のニーズ、テナントのマッチングといった個別要因の把握をしておかなければなりません。また、商業テナントとの様々な交渉・要望に対する対応は、手間と精神的な負担がかかるものです。
商業不動産の専 門家だからこそできるPM・テナント管理により、商業不動産の資産価値を損ねることなく、安定的かつ恒常的な発展をお約束します。 
  • 賃料協議
  • 修繕工事区分交渉
  • テナントストック&入れ替えアドバイス
  • マーケット情報提供
  • 契約上のトラブル対応
  • 契約終了時の清算処理
  • 原状回復工事対応

  
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