房产购买时所需费用

房产购买时一次性

項目	内容
印花税	根据房产买卖合同所记载房产价格订税额（5千日元~48万日元）
登录免许税	所有权移转登记发生的税金。建筑物的评估额x3%+土地评估额x2%
司法书士费	登记房产时支付给司法书士的费用。
房产保险	房产的火灾/地震保险费用。
中介费	房产价格x3%+6万+消费税。
贷款手续费	根据银行不同收取费用不同。
精算金	建物管理费，建物修缮基金，固定资产税，都市计划税（按日分算）
不动产取得税	购买房产后，一次性税金。

項目	内容
税金（房屋税，地价税）/年	固定资产税=固定资产评估额x1.4% 都市计划税=固定资产评估额x0.3%
房產持有費用/月	建物管理费，建物维修基金。
房產管理出租服務費/月	房产月租金收入的5%+消费税。
納稅代理人服務費/月	依照日本法律规定，海外居住者须设定纳税代理人。
個人所得稅/年	依据日本所得税法计算（依照净收入不同，税为5%~40%），每年2月中~3月中申报前年个人所得。

項目	内容
让渡所得税	房产持有5个年度以下，转卖净收入的30% 房产持有5个年度以上，转卖净收入的15%
让渡住民税（持有日本住民地址者）	房产持有5个年度以下，转卖净收入的9% 房产持有5个年度以上，转卖净收入的5%
中介费	房产价格x3%+6万+消费税。